10坪から50坪住宅、アパート、マンションまで!外壁塗装の費用相場と施工のポイント


10坪から50坪住宅、アパート、マンションまで!外壁塗装の費用相場と施工のポイント

外壁塗装の費用は、物件の種類や規模によって大きく異なります。

本記事では、10~50坪の住宅、アパート、マンションを対象に、物件ごとの費用相場や施工のポイントを詳しく解説します。


外壁塗装が必要な理由|劣化を放置しない重要性

外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、建物を守る重要な役割を果たします。

以下のような劣化症状が見られる場合、早めに塗装を検討しましょう。


◇ひび割れ:雨水が侵入し、建物内部の劣化を招く。

◇色あせ:塗料の性能が低下し、防水効果が失われる。

◇汚れの付着:美観を損ない、防汚性能も低下。


外壁塗装の費用に含まれる項目

外壁塗装の費用には、以下の項目が含まれます。

それぞれが費用に占める割合や相場に影響を与えます。



01:足場代

安全な作業のために必須の費用。

相場:約15万円~30万円


02:高圧洗浄費

塗装前に外壁を綺麗にする作業。

相場:約2万円~5万円


03:塗料代

塗料の種類や量に応じて費用が変動。

相場:約20万円~50万円


04:人件費(施工費)

職人の作業にかかる費用。

相場:約30万円~80万円


05:付帯部分の塗装費

雨樋や窓枠などの塗装費。

相場:約5万円~10万円


06:諸経費

廃材処理費や道具の使用料など。

相場:約3万円~10万円


坪数別!外壁塗装の費用相場と施工ポイント

住宅規模や建物の種類によって外壁塗装の費用は異なります。

10坪住宅~マンションまで、それぞれの規模に応じた相場を詳しくご紹介します。

これを参考に、適正価格で安心の外壁塗装を進めましょう。

◇10坪住宅の外壁塗装

費用相場:約30万円~60万円

施工の特徴:施工期間が短い。

狭い場所での作業が多いため、専門的な業者を選ぶと安心。

塗料のおすすめ:アクリル塗料やシリコン塗料


◇20坪住宅の外壁塗装

費用相場:約60万円~100万円

施工の特徴:外壁面積が増えるため、塗料の選択がコストに大きく影響。

付帯部分(雨樋や窓枠など)の塗装を同時に行うと効率的。

塗料のおすすめ:シリコン塗料(耐久性とコスパのバランスが良い)


◇30坪住宅の外壁塗装

費用相場:約80万円~120万円

施工の特徴:一般的な広さの住宅で、塗料の種類による費用差が大きくなる。

屋根塗装とセットで行うと割安になる場合が多い。

塗料のおすすめ:フッ素塗料(長期間メンテナンス不要)


◇40坪住宅の外壁塗装

費用相場:約120万円~150万円

施工の特徴:塗装面積が広がるため、足場費用や施工日数が増加。

耐久性の高い塗料を選ぶことで長期的なコスト削減が可能。

塗料のおすすめ:フッ素塗料や光触媒塗料


◇50坪住宅の外壁塗装

費用相場:約150万円~200万円

施工の特徴:大規模な施工となり、複数の業者を比較することが重要。

建物の形状や周囲の環境によって費用が変動。

塗料のおすすめ:光触媒塗料(環境性能も重視したい方に最適)


◇アパート(賃貸用)の外壁塗装

費用相場:約150万円~800万円

小規模(6戸以下):約150万〜200万円

中規模(12戸程度):約300万〜400万円

大規模(20戸以上):約500万〜800万円

施工の特徴:複数の住人への配慮が必要で、

工事中の騒音やスケジュールを事前に周知することが重要。

資産価値を高める塗料選びがポイント。

塗料のおすすめ:フッ素塗料や耐久性の高いシリコン塗料


◇マンション(分譲集合住宅)の外壁塗装

費用相場:約400万円~数千万円

小規模(10戸程度):約400万〜600万円

中規模(30戸程度):約800万〜1,200万円

大規模(50戸以上):約1,500万〜3,000万円

施工の特徴:住民や管理組合との合意形成が必須で、大規模修繕計画の一環として行われることが一般的。耐久性や環境性能を重視した塗料が選ばれる。

塗料のおすすめ:光触媒塗料やフッ素塗料


※上記はあくまで目安の金額です。塗装面積や使用する塗料によって異なります。


塗料の選び方|目的に合わせた最適な塗料

※皆様のご希望をお聞きしたうえで、最適な提案を致します。


業者選びのポイント|失敗しない外壁塗装

見積もりの透明性

塗料の種類、施工面積、費用内訳が明確かを確認。


保証内容の有無

塗装後の保証期間を確認し、安心して依頼できる業者を選ぶ。


実績と口コミ

地元での評判が良く、過去の施工実績が豊富な業者を選ぶ。


複数社の見積もり比較

最低3社から見積もりを取り、提案内容や見積もりを比較検討。


おすすめの一歩

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住宅アパートマンションなど、あらゆる物件に最適なプランをご提案いたします。


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